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　　首开股份隶属北京市属国有大型企业首开集团旗下,连续多年销售额超过1000亿元，并连续6年获得中国房地产公司品牌TO✅P10。

　　北京建工集团与共和国同龄，自成㊣立至今,始终保持着中国建筑业的✅领先地位，出自北京建工之手的各类建筑所获各类奖项数量之多□□□□、级别之高，位居行业前列。

　　广州龙头国企，中国跨国公司15强，全国30城打造200余品质人居篮球场改造案例，服务超100万业主，截至9月，越秀是2023年北京✅投资最多的房企之一。

　　2016 年国务院印发《北京加强全国科技创新中心建设总体方案》及北京市城市总体规划《2016 年-2035年》将北京定位为全球科技创新引领者□□、高端经济增长极□□、创新人才首选地，因此重点发展“三城一区”，提出统筹规划建✅设中关村科学城□□□、怀柔科学城□□□、昌平未来科学城□□□□、北京亦庄经济技术开发区的战略。“三城一区”的开发战略㊣下，“昌平未来科㊣学城”正高速发展，正在向下一个“中国海淀”靠近。

　　昌平沙河高教园，是北京市委□□、市政府确定的两个大学园区之㊣一。2019年再次明确高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推✅动高精尖产㊣业发㊣展，三是深入落实新一版北京总体规划。昌平高教园将✅成为未来版本的中国海淀，现今沙河高教园正在逐㊣㊣步走向世界大学城。

　　沙河高教园已审批规划总建筑规模约586万㊣方，整个区域分为高校学府区□□、生活居住区□□□、公共配套服务区㊣三大部分。高校学府区北邮□□□□、中财等8所高校搬迁进驻，全日制在校师生约5万余人；生活居住区醇熟，恒大城□□□□、玫瑰园等园区㊣一□□、三期配套商品住房早已交付入住。昌平区推进“两谷一园”建设中第三条表明：让沙河高教园实现由“园”向“城”转变，打造科教✅融合新㊣城。项目地处沙河高教园核心区域且紧邻生态景观轴，整体约18万方（约10个标准足球场大小）；而本案西侧，仅一路之隔，便规划有城市级公园用地。

　　于沙河高教园约586万方超配体量的醇熟生活之上，再布局100万方都会功能区，名优高中教育□□□、乐活智慧社区□□□、国际产业社区等超十大精粹配套，服务梧桐星宸一座住区。

　　8所高校：中央财经大学□□□□、北京㊣师范大㊣学□□、北京邮电大学□□□、中国矿业大学□□□、北京科技大学□□□、北京㊣航空航天大学等。

　　4所幼儿园：北京幼师实验幼儿园□□□□、北京师范大学实验幼儿园□□、中国科学院㊣沙河高教园区幼儿园□□□□、红黄蓝亲子幼儿园。

　　沙河高教园在城✅市公园规划上，预计2035年完成1所城市综合公园，6处社区公园以及3处游园，整体绿地面积不低于113.6公顷，鲜氧自然。

　　内部10万方的商业规划，直线公里内的玖耀里和隆兴购物广场，直线km外超级合生汇（建设中）□□、万达广场（朱辛庄㊣）□□、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐□□□□、购物□□□□、时尚为一体的都会商圈，多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。

　　给予知识阶层年轻人的不仅✅仅只是一个现代生态的品质居所，是一种聚焦精英圈层㊣的艺术生活。项目从空间品质□□□、生活剧场□□□、学院气派三方面，打造精英社群的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴□□、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家□□、多功能社交空间□□□、阳光草坪□□□□、林下休憩场□□、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。

　　楼体建筑结合现代简约与东方气韵，竖向线条挺拔艺术自然，横向线条舒展深远，整体以现代简约，表达富有科技感□□□□、与时代建造相契合的建筑形象。

　　三大国匠共同打造，公园里的低密住区，精研户型空间，臻筑建面约59-127㎡一至四居，两梯两户节㊣省出行时间，以当代空间表达，设计阳光宽幕，塑造双百万方都会里的度假生活新典范。

　　59㎡全㊣南向一居室，总价约300万左右，首套首付100万以内可上㊣车，户型方正紧凑，利用率高。