1□□□、出门即是地铁口，16号线□□□□、刚需三件套均满足，地铁商业均在楼下，学校直线米距离，生活配套较为完善

　　已经高达成熟化，没有㊣可供开发的土地，只能依靠旧改，但旧改是一个非常缓慢的过程，因此福田罗湖目前价格也是不低基本是在8字头以上单价

　　依托大空港利好，地铁11号线拉近福田跟南山的距离，也狠狠地涨了一波。基本便宜点也得单价4字头目前，

　　在深圳“十四五”规划中，将龙岗区未来的发展定位为深圳城市㊣东部中心，“一轴✅两带三通廊”③规划建设，规划龙中核心区由双龙沿16号线横轴发展，开启龙岗新地铁横轴线发展新✅动力，推动龙中居住核心板块外拓发展。本项目处于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景观带”，重启龙岗高品质居住时代，即享城市发展利好。

　　宝龙片区将以国家级高新园区宝龙科技城为主平台，重点布局高新技术产业，吸纳更多高端企业，打造成为继南山科技园后，下一个科创级都会CBD。宝龙科技城，是全市为数不多由政府主导，严格按规划建成的㊣融合“产-城-人”于一体的高新科技园区。

　　目前宝龙科技城已建成智慧家园□□、AIpark□□□、创维创客天地科技城等创新产业集聚平台，正在建设宝龙智造园□□□、智慧云谷等高端智能制造园区，现有国家高新技术企业约405家，超亿元企业约132家，超10亿企业约12家，超百亿企业约2家，上市企业约20家，比亚迪□□□、中广核□□□、创益太阳能□□□□、方正微电子，海能达□□□、创维㊣㊣等名企，都汇聚在此。

　　，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单㊣元商品房16F，1栋2/3单元商品房31F，1栋4单元回迁+商品房24F，1栋5单元回迁房30F，1栋6单元回迁房30F（包含有保障性租赁住房03户型，公共租赁住房02户型），2栋是1所9班幼儿园。总规划974户，

　　，保障性住房94套，停车位868个（车㊣位比1：0.89）在当下的新房市场上，高层已经很少见，更别说还有2栋16-24层高的住宅，居住层面上来看，3.18的容积率，就足以体现出中海新都荟是㊣非常宜居的。

　　于2024年1月17日取证入市！共544套房源，面积为79-82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型备案均价3.53万/㎡，备案单价3.05-3.91万/㎡，总价242-345万/套。其中有10套是保障房剩下没有挑选的小户型房源，

　　备案单价3.74-3.83万/㎡，总价在151-263万/套项目2024年1月27日开盘，开盘所有折扣优惠下来约87-89折优惠，

　　，此次开盘优惠仅限于1栋3单元，不过这一栋也是整个楼盘备案价格最低的，性价比极高！计划在2025年12月底带精装交房。项目为16-31层小高层，容积率仅 3.18，将推㊣出540套㊣✅住宅房源！建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型

　　首推3单元西南朝向（04，05，06）约87-89折，折后价格约2.66万起，最低总价211万起精装三房；

　　设计的是竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，客厅3.3米开间，3个✅卧室宽度分别为2.9/2.25/2.25米，得房率88.49-90.18%✅（包含赠送），L型厨房，阳台✅进㊣深1.5米，主朝东北或西北向。

　　设计的是竖厅✅格局，客厅3.3米开间，S墙体设计预留双开门冰箱位，动静分区，三开间朝南，L型厨房，3个卧室的宽度分别为3.5/2.7/2.5米，得房㊣率87.96-㊣89.68%（包含赠送），阳台㊣进深1.5米，朝西南或东南向。

　　设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，S墙体设计预留双开门冰箱位，动静分区，三开✅㊣间朝南，3个卧室宽度分别为3/2.8/2.5米，得房率88.87-90.61%（包含赠送），L型厨房，阳台进深1.5米，朝西㊣南或东南向。

　　龙岗中心城外拓首站，片区罕有的地铁通车板块，未来沿线物业价值上升，快速提高㊣板块价值，潜力无限，项目步行至地铁16号线号线链接坪山高铁中心□□□□、龙岗中心城□□、大运中心，4站到龙岗中心城，大运站可换乘时速120KM/H的14号快线站直达坪山高铁站。【高速路网】

　　项目自带一所9班制幼儿园，距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m街头绿地设计案例，建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)

　　近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广✅场（规划中），举步即达琳琅之境，地铁链接繁华商圈：2站双龙商圈□□□□、3站天玑城/摩尔城□□□、4站龙岗中心城□□、5站万科广场□□□□、10站㊣㊣大运中心，可肆意享受快意繁华。

　　中海深入钻研深㊣圳当代年轻人人㊣居需求，匠心筑就片区少有约3.18低容积率（片区容积率最低社区之一），约40%高绿化率，以“颜值□□□□、活力□□□、实用”为核心设计，构筑人□□□□、自然□□□、建筑和谐共融的诗意住区。

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